Онлайн-заказ курсовых 
(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...
Количество страниц учебной работы: 16
Содержание:
«Введение 3
Оценка стоимости предприятия (бизнеса) методом сделок 4
Технология реализации метода сравнительного анализа продаж 7
Заключение 10
Практические задания 12
1. Оценка объекта недвижимости методом сравнительного анализа продаж (квартира) 12
2. Оценка объекта основных средств (ПК) 13
3. Оценка объекта ИС и НА 14
4. Оценка стоимости предприятия методом сделок 14
Литература 16
»
Учебная работа № 177113. Контрольная Оценка бизнеса
Выдержка из подобной работы
Оценка бизнеса предприятия
…..тратного подхода
Задача 2. Оценка стоимости бизнеса в рамках доходного подхода
Задача 3. Расчет стоимости бизнеса в рамках сравнительного подхода
Задача 4. Согласование стоимостных результатов оценки стоимости
бизнеса
Задача
1. Оценка стоимости бизнеса в рамках затратного подхода
Предприятие расположено за чертой города. Данный бизнес
обладает следующими характеристиками.
Площадь земельного участка — 1500 м2. Величина
годовой ренты для земельных участков, аналогичных оцениваемому, составляет 1430
рублей за 1 квадратный метр в год; коэффициент капитализации земельной ренты
для данной территории по экспертным данным — 12%.
Площадь производственного здания-900 м2. Стоимость
строительства 1м2 типичного сооружения на базовую дату-7200 руб. /м2.
Коэффициент, учитывающий имеющееся несоответствие между оцениваемым объектом и
выбранным типичным сооружением — 1,25. Коэффициент, учитывающий местоположение
объекта — 2,0. Коэффициент времени, учитывающий изменение стоимости СМР в
период между базовой датой и датой оценки — 3,6. Рентабельность строительства
составила 25%. Ставка НДС — 18%.
Противопожарное оборудование и система кондиционирования,
установленные в момент ввода в эксплуатацию, требуют замены. Расчетная
стоимость замены составляет 1 760 тыс. руб.
В процессе эксплуатации недвижимого имущества произошел
физический износ отдельных…