Онлайн-заказ курсовых 
(5 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
Количество страниц учебной работы: 78,4
Содержание:
«Введение 3
Глава 1. Введение в оценочную деятельность 6
1.1 Организация оценочной деятельности в Российской Федерации 6
1.2. Цели и задачи оценки недвижимости 16
1.3. Актуальные проблемы стандартизации оценки недвижимости в системе действующего законодательства и реальной практики оценки 24
1.4. Экспертные системы для практической реализации стандартов и правил оценки недвижимости в полуавтоматическом диалоговом режиме 31
Глава 2. Основные подходы и методы оценки недвижимости 40
2.1. Этапы оценки недвижимости 40
2.2. Описание объекта оценки 50
Глава 3. Анализ оценки исследуемого объекта недвижимости 57
3.1. Оценка рынка продаж торговой недвижимости 57
3.2. Оценка рынка аренды торговой недвижимости 61
3.3. Расчет стоимости продажи (уступки) прав аренды 65
Заключение 68
Список использованной литературы 71
Приложения 73
»
Учебная работа № 178818. Диплом Оценка недвижимости и возможность взятия кредита по этому объекту
Выдержка из подобной работы
Оценка недвижимости, методы и факторы, влияющие на ее стоимость
…..ая цена, назначаемая собственником или управляющим при продаже недвижимости, внесении ее в уставной капитал, залоге или сдаче в аренду.
Институт оценки развивался в строгом соответствии с теорией развития экономических институтов, т.е. первоначально сложилась неформальная система правил в сфере оценочной деятельности (период 1991-1998г. г.) и только потом данные правила были сформированы в Федеральном законе № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что свидетельствуют о эволюционном развитии данного института.
Целью контрольной работы является выяснить методы и факторы влияющие на стоимость недвижимости, что очень важно для оценки недвижимости.
2. Понятия и виды недвижимого имущества
Существует много определений понятия недвижимого имущества, например краткое: «Недвижимость — это все, что прочно связано с землей» или развернутое, как в ГК РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть обьекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения».
Но какое бы определение не было взято, во всех обязательно указывается неразрывную связь понятий «недвижимое имущество» и «земля». Именно эта связь и является главным признаком недвижимого имущест…