Реферат Закладные и их обращение. Учебная работа № 179591

Учебная работа № 179591. Реферат Закладные и их обращение

Выдержка из подобной работы

…….

Закладная

…..временном этапе
развития общества, по мере становления в Российской Федерации рыночных
отношений, особую актуальность приобретает надлежащее исполнение обязательств
участниками предпринимательской
деятельности. Надлежащее исполнение гражданско-правовых обязательств неразрывно
связано с возможностью участников гражданского
оборота обеспечить исполнение таких обязательств.
Особое место среди способов исполнения обязательств
занимает залог, значимость которого в последнее время неизменно возрастает.
Залог, в условиях рыночной экономики, является одним из самых
предпочтительных способов обеспечения обязательств, так как позволяет кредитору не
беспокоиться о финансовом положении
должника и получить исполнение от должника за счет заложенного им имущества.
Залог
недвижимого имущества (ипотека) занимает особое место среди видов залога в
связи со спецификой своего предмета – недвижимости. Недвижимость обладает высокой ликвидностью и, следовательно, дает
кредитору уверенность в том, что в случае неисполнения должником своего
обязательства заложенное недвижимое имущество, скорее всего, будет пользоваться
спросом, а значит, будет продано для
цели удовлетворения требований кредитора. Также кредитор может быть уверен, что стоимость недвижимого имущества с момента
заключения договора об ипотеке и до момента обращения взыскания на такое
имущество значительно не уменьши…