Тип работы: Контрольная работа, реферат (практика)
Предмет: Финансовый анализ
Страниц: 13
Год написания: 2014
ВВЕДЕНИЕ 3
Финансирование риска 8
Практическое задание 12
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 13
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 13
Учебная работа № 364060. Тема: Финансирование риска
Выдержка из подобной работы
Риски при финансировании недвижимости
…….ентных
ставок;– риск досрочного погашения
– потери при досрочном погашении
кредита с фиксированной ставкой
процента;– риск предварительных
обязательств – риск финансирования
кредитов, по которым фиксированная
ставка процента определена до начала
финансирования;– риск ликвидности
– вероятность того, что кредитору для
платежей по своим обязательствам будет
недостаточно средств, получаемых в
качестве погашения задолженности
по выданным кредитам;– риск
изменения условий мобилизации фондов
– потери в случае уменьшения стоимости
фондов (базовой ставки) при кредитовании
с фиксированной надбавкой
(относительно базовой ставки).
Кредитный
риск связан с потерями в случаях,
если заемщик не в состоянии производить
платежи по кредиту или если стоимость
заложенного имущества недостаточна
для погашения обязательств заемщика
перед кредитором. Платежеспособность
заемщика определяется соотношением
дохода заемщика и величины ставки
процента по кредиту. В случае неплатежей
потери для кредитора бывают нескольких
видов. Кредитор несет потери, если
сумма, вырученная от продажи
переданной ему во владение недвижимости,
меньше, чем выплаченная часть кредита.
Наряду с затратами по эксплуатации,
ремонту и продаже имущества возникают
и административные издержки по
управлению невыплаченными кредитами
и изъятым имуществом.
Управление
кредитным риском осуществляется
путем тщательного анализа объекта
залога, платежеспособности заемщика и
выработкой рекомендаций по
приемлемой величине кредита. При
определении вероятности возврата
кредита основное внимание уделяется
установлению величины дохода заемщика
и оценке стоимости передаваемого в
залог имущества. При кредитовании
развития объектов недвижимости
(строительстве, реконструкции,
модернизации) кредитный риск
существенно снижается, если известно,
что заемщик ранее завершил несколько
проектов, аналогичных тому, на осуществление
которого запрашивает кредит.
Риск процентных
ставок – это снижение прибыли
кредитного учреждения вследствие
негативного непредвиденного изменения
уровня процентных ставок. То есть
это потенциальные потери, вызванные
финансированием при несбалансированности
периодичного пересмотра процентных
ставок по кредитам и заемным средствам.
Пути управления
таким риском: финансирование с помощью
ценных бумаг с одинаковым сроком
погашения и использование кредиторами
при расчете платеж
…