Тема: Ипотечное кредитование в России, существующие проблемы и направления их решения. Учебная работа № 361792

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Закажите работу

Тип работы: Курсовая практика
Предмет: Деньги, кредит, банки
Страниц: 38
Год написания: 2014
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования 5
1.1 Сущность, основные понятия и специфические черты ипотеки 5
1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации 9
2. Анализ практики ипотечного кредитования на примере ОАО «АИКБ «Татфондбанк» 14
2.1. Организационно-экономическая характеристика банка 14
2.2. Анализ структуры и динамики ипотечного кредитования в ОАО «АИКБ «Татфондбанк» 18
3. Направление совершенствования ипотечного кредитования 25
3.1. Проблемы развития ипотечного кредитования в России 25
3.2. Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 35
ПРИЛОЖЕНИЕ 37
Стоимость данной учебной работы: 675 руб.

 

    Форма заказа работы
    ================================

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант

    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.

    Подтвердите, что Вы не бот

    Учебная работа № 361792. Тема: Ипотечное кредитование в России, существующие проблемы и направления их решения

    Выдержка из подобной работы

    Ипотечное кредитование и венчурный капитал

    …….уплаты
    процентов по кредиту. Инструменты
    ипотечного кредитования определяют
    форму организации денежного потока по
    долгосрочному ипотечному кредиту.
    Инструменты
    ипотечного кредитования призваны
    увязать интересы кредитора и заемщика
    путем:

    — обеспечения прибыльности ипотечной
    деятельности и возвратности средств
    кредитора, защиты его средств от инфляции;

    — снижение рисков ипотечного кредитования;

    — обеспечения таких условий кредитования,
    при которых кредит становится доступным
    для заемщика.

    Выбор
    инструмента кредитования обусловлен
    рядом факторов, среди которых можно
    назвать следующие:

    — ситуация в экономике (уровень инфляции,
    доходы населения, денежная политика
    правительства и т.п.);

    — источники и цена привлеченных средств
    для выдачи ипотечных кредитов;

    — необходимость обеспечения простоты
    и доступности для понимания расчетов
    по кредитам.

    Все инструменты ипотечного кредитования
    могут быть как самоамортизирующимися
    (предусматривающими равномерные выплаты
    – постоянный ипотечный кредит), так и
    с «шаровым» платежом, с фиксированными
    выплатами основной суммы долга,
    нарастающими платежами, с переменной
    ставкой.

    Первая группа кредитов —
    стандартный ипотечный кредит предполагает
    такую организацию денежного потока,
    при которой платежи по кредиту
    осуществляются в виде равных, как правило
    ежемесячных, взносов. Такой кредит
    называется аннуитетный ипотечный
    кредит. Срочный аннуитет   это денежный
    поток с равными поступлениями в течение
    ограниченного времени. Поступления
    делаются в конце (или в начале) равных
    временных интервалов.

    Платеж по кредиту осуществляется
    ежемесячно. Заемщик ежемесячно
    выплачивает равные суммы, часть которой
    идет на погашение кредита и часть – на
    уплату начисленных за месяц процентов,
    что, во-первых, дает стабильность
    заемщику в размере его расходов по
    кредиту, во-вторых, поскольку проценты
    начисляются на остаток невыплаченной
    суммы по кредиту, то заемщик выплачивает
    процентов меньше, чем если бы не
    осуществлялось ежемесячное погашение
    части основного долга и проценты
    начислялись бы на всю сумму полученного
    кредита. Банк в свою очередь наряду с
    начисленными процентами получает в
    погашение часть выданного кредита,
    т.е. данный вариант наиболее удобен для
    России.
    В целях
    анализа, а также по просьбе заемщика
    может быть рассчитан баланс основной
    суммы кредита на любой месяц кредитного
    срока.

    Модификацией стандартного аннуитетного
    к