Тема: Ипотечное кредитование в России . Учебная работа № 361597

Учебная работа № 361597. Тема: Ипотечное кредитование в России

Выдержка из подобной работы

…

Ипотечное кредитование в Украине

…….течном рынке.

Связь с
публикациями. Проведенный анализ
украинской литературы по вопросам
банковского кредитования в целом и
ипотечного в частности показал, что
вопросы теории ипотечного кредитования,
механизмы его осуществления достаточно
полно освещены. Анализу состояния рынка
ипотеки в Украине, зарубежной практике
этого вида кредитования посвящены
исследования и публикации ученых
Национального банка, многих отечественных
ученых и практиков, таких как В.И. Мищенко,
К.В. Палывода, А.Н. Евтух, Е.В. Бублик, А.М.
Мороз, О.И. Лаврушин, С.В. Башлай.

Ипотечный
кредит – долгосрочные ссуды, выдаваемые
под залог недвижимости. Он позволяет
предпринимателям увеличить размеры
производства, использования кредитов,
а землевладельцам – финансировать
получение дополнительных участков
земли.

Участниками
ипотечной системы являются: банки
(осуществляют проверку платежеспособности
заемщика), страховые компании (обязуются
страховать риски, возникающие в процессе
ипотечного кредитования), оценочные
компании (оценивают рыночную стоимость
квартиры).

В целом, по
результатам изучения теоретических и
практических источников, можно
констатировать, что в Украине на данном
этапе развития сложилась своя украинская
модель развития ипотечного рынка.

Согласно
исследованию Moody`s Investors Service, средняя
доля просроченных ипотечных кредитов
в Украине составляет 22%, в Казахстане –
15,8%, в РФ – 12%, Россию, Казахстан и Украину
компания Moody`s выделило, т.к. именно в
этих странах СНГ до кризиса наблюдалось
наиболее интенсивное развитие рынка
ипотечного жилищного кредитования. [1]

Как показывает
статистика риэлтерских агентств, сделок
на рынке недвижимости в последнее время
наблюдается немного, и это плохая
новость.

Уроки кризиса
не прошли даром — если раньше банки
были готовы дать кредит каждому (вопрос
был только в сумме займа), то сейчас
сегмент потенциальных клиентов определен
гораздо более четко, и требования к нему
ужесточены: подход к оценке рисков стал
более консервативным.

Несмотря на
общее оживление на рынке кредитования
бизнеса в 2010 году, ипотека остается
редким продуктом. Эксперты прогнозируют,
что для реального восстановления этого
рынка необходимо не менее двух лет.

Ипотека –
это, как правило, длинный период времени.
Сейчас физически у банков нет таких
«длинных» ресурсов». Проводившаяся до
кризиса достаточно рискованная политика
выдачи долгосрочных кредитов
…