Тема: Ипотечный кредит и перспективы его развития в России.. Учебная работа № 367983

Учебная работа № 367983. Тема: Ипотечный кредит и перспективы его развития в России.

Выдержка из подобной работы

…

Ипотечный кредит ипотека

…….а) — кредит,
выдаваемый для покупки недвижимости
под залог недвижимости в качестве
обеспечения возврата кредита. Обычно
это долгосрочный заем, выдаваемый на
срок от 10 до 30 лет. Ипотечный кредит
может быть получен как под обеспечение
недвижимостью, уже имеющейся у вас в
собственности, так и под обеспечение
покупаемой недвижимости — как готовой,
так и строящейся. Обеспечением по
кредиту может выступать квартира, дом
либо земельный участок. Ипотечный
кредит может быть также использован
на другие цели — например, на ремонт
квартиры.

В отдельных случаях банк может
потребовать от вас внести в качестве
гарантии возврата ипотечного кредита
определенную сумму из ваших собственных
средств — от 10 до 30 процентов от суммы
кредита. Однако в последнее время все
большее количество кредитных учреждений
отказываются от этой практики и выдают
ипотечные кредиты без первоначального
взноса, что является несомненным
преимуществом подобных программ.

Ипотечные кредиты выдаются с
фиксированной процентной ставкой,
которая сохраняется в течение всего
срока кредита, или с плавающей ставкой,
привязанной к ставке Центрального
Банка РФ, LIBOR (London Interbank Offered Rate) или
MosPrime (Moscow Prime Offered Rate). Например, ставка
по кредиту может быть LIBOR + 5%. Т.е., если
ставка LIBOR равна 5.5% годовых, то ставка
по вашему кредиту будет 10.5% годовых.
Если в следующем месяце ставка LIBOR
упадет и составит 5.25% годовых, то и
ставка по вашему кредиту упадет на
0.25% и составит 10.25% годовых.

При фиксированной процентной
ставке кредитор требует, чтобы вы
ежемесячно вносили платежи для погашения
вашего кредита. Сумма ежемесячных
платежей предварительно рассчитывается
на весь срок кредитования, фиксируется
в кредитном договоре, и состоит из
выплаты части основной суммы кредита
и выплаты процентов за пользование.

При получении ипотечного кредита
вам потребуется произвести ряд
дополнительных расходов. Эти расходы
часто могут добавляться к общей сумме
кредита. При приобретении жилья по
ипотечному кредиту банк потребует от
вас произвести три вида страхования:
страхование вашей жизни, страхование
приобретаемой недвижимости, и титульное
страхование — страхование риска потери
имущества в результате утраты права
собственности на приобретенную
недвижимость. Оплата страховки, как
правило, делается раз в год в течение
всего
…