Тема: Оценка имущества ,обязательств и хозяйственных процессов. Учебная работа № 376459

Учебная работа № 376459. Тема: Оценка имущества ,обязательств и хозяйственных процессов

Выдержка из подобной работы

…….

Оценка имущества

…..енного эффекта (дохода). 82 3.3. Определение срока окупаемости инвестиций. 90 3.4. Определение внутренней нормы доходности инвестиционных проектов. 95 3.5. Расчет индексов рентабельности и коэффициента эффективности инвестиций. 98 3.6.Анализ альтернативных инвестиционных проектов. 100 3.7. Анализ эффективности инвестиционных проектов в условиях инфляции. 107 3.8. Риск и планирование капитальных вложений. 111 3.9. Оптимальное размещение инвестиций. 125 3.10. Оценка стоимости капитала. 130 3.11. Маржинальная (предельная) стоимость капитала. 133
Заключение 135
Список литературы. 137 Введение Становление в России рыночных отношений обусловило возникновение
новых процессов в общественной и экономической жизни. Прошедшая приватизация и акционирование государственной
собственности явились основой создания институтов частной и корпоративной
собственности, фондового рынка, коммерческих банков, залогового кредита и
других атрибутов рыночной экономики. Как следствие этих процессов, переход
собственности из рук в руки, то есть купля-продажа объектов собственности
стала обычным явлением экономической жизни. Приобретение реального объекта
может преследовать двоякую цель – личное потребление, например, покупка
дома или вложение средств с целью извлечения в будущем доходов: покупка
торговой или промышленной фирмы, оборудования, транспортных средств и т.п.
Однако, несмотря на различные мотивы, побудившие участников сделки к ее
совершению, важнейшим этапом сделки является оценка купли-продажи. Наиболее
сложно произвести оценку действующей фирмы. Фирмой мы называет организацию,
осуществляющую экономическую деятельность в сфере торговли, производства
товаров или услуг. Определение стоимости фирмы не может ограничиваться оценкой ее
недвижимости и других активов. В подавляющем большинстве случаев завод или
фабрику покупают не для того, чтобы ее закрыть, а имущество продать по
частям, хотя и такой вариант не исключен. Скорее всего подобная покупка
обусловлена намерением выпускать продукцию и прибыль. Поэтому необходимо
комплексная оценка стоимости всех активов предприятия с учетом получения
будущей прибыли, а также оценка ряда факторов, как “доброе имя” фирмы,
торговая марка, место ее расположения, владение новыми технологиями,
лицензиями, наличие квалификационных кадров и т.п. Оценка всех этих
элементов в экономических терминах, принятых на Западе, называется оценкой
бизнеса, связанного с данной фирмой. Необходимость в оценке бизнеса породила новую в России профессию
“оценщик имущества”, которую Министерство труда ввело в перечень
специальностей и профессий. Этой же потребность вызвано и принятие
Государственной Думой Федерального закона “Об оценочной деятельности в
Российской Федерации” (принят 9 октября 1996 г.), но еще не утвержденного
Советом Федерации. С его утверждением и вступлением в силу будет
ликвидирован правовой вакуум в этой области. С финансовой и экономической точек зрения, приобретение какого-либо
объекта, рассматриваемой как долгосрочное вложение экономических ресурсов
для создания и получения чистой прибыли в будущем, превышающей общую
начальную величину затрат, называется инвестициями. Сам термин “инвестиции” происходит от лати…