Тема: Оценка офисной недвижимости. Учебная работа № 368160

Учебная работа № 368160. Тема: Оценка офисной недвижимости

Выдержка из подобной работы

…

Оценка жилой недвижимости (2)

…….е и анализ объекта оценки
3.2
Применение подходов к оценке стоимости
3.3
Согласование результатов и выводов
итоговой стоимости
Введение
Развитие в России рыночных
отношений потребовало формирования
нового вида деятельности – оценочной.
Оценочная деятельность является
составной частью процесса реформирования
экономики и создания правового
государства.
Согласно российскому
законодательству оценочная деятельность
включает оценку объектов гражданских
прав: бизнеса, недвижимости, оборудования
и транспортных средств, оценку
нематериальных активов и интеллектуальной
собственности и других. В данной дипломной
работе будут рассматриваться особенности
оценки жилой недвижимости.
Деление имущества на движимое
и недвижимое берет свое начало со времен
римского права. Общеизвестно, что
недвижимое имущество является базой,
без которой невозможно существование
ни одного развитого общества и государства.
Понятие “недвижимость”
и “недвижимое имущество” больше
определяют правовые отношения, чем
характеризуют физический объект, который
необходимо именовать как “объект
недвижимости”.
Оценка недвижимости – это
прикладной экономический анализ, цель
которого заключается в выявлении
наиболее эффективного с экономической
точки зрения использования объекта, в
исследовании спроса и предложения на
соответствующем рынке, а также в
разработке модели оценки объекта,
которая прогнозировала бы наиболее
вероятную цену его продажи.
Смысл оценки состоит в том,
чтобы показать реальную стоимость
объекта. Ведь цена объектов недвижимости
может вырасти или упасть в зависимости
от различных условий и обстоятельств
рынка.
Также следует отметить
актуальность оценки недвижимости в
условиях кризиса. В первую очередь
кризис ударил по строительным компаниям
и всем, кто хоть как-то был связан с
сектором недвижимости: покупателям и
продавцам недвижимости, риэлторам,
ипотечным кредиторам, оценщикам
недвижимости и другим субъектам на
рынке недвижимости.
Исходя из этого, целью дипломной
работы является изучения теории и
практики оценки недвижимости в современных
условиях и расчет рыночной стоимости
реального объекта недвижимости.
Для достижения поставленной
цели в данной работе были поставлены
следующие задачи:
изучение теоретических
аспектов понятия “недвижимое
имущество”;
изучение принципов, стандартов
и подходов к оценке недвижимости;
анализ оцениваемого объекта;
расчет рыночной стоимости
объекта недвижимости
…