Тема: Первичные и вторичные рынки ценных бумаг. Учебная работа № 363802

Учебная работа № 363802. Тема: Первичные и вторичные рынки ценных бумаг

Выдержка из подобной работы

…

Первичный и вторичный рынок недвижимости

…….ого
рынка недвижимости как сектора экономики
подтверждается высоким уровнем доходов,
поступающих в бюджет от первичной
продажи, сдачи в аренду государственной
и муниципальной недвижимости (в том
числе земли), поступлением сборов в
бюджет налогов от недвижимости и сделок
с ней.

Развитие рынка недвижимости
напрямую зависит от принятия инвестиционных
решений, базирующихся на его исследовании
и анализе. С одной стороны, специалисты,
работающие в области недвижимости,
особенно аналитики, сталкиваются с
трудностями и невозможностью корректной
и однозначной формализации экономических
взаимосвязей на рынке недвижимости.

С другой же –
недостаточная разработка теории анализа
рынка недвижимости и перенос
технологий, применяемых на других рынках
(разработанных в другой рыночной среде),
могут привести к существенным ошибкам
и даже к кризисам на рынке недвижимости.

Развитие рынка недвижимости
формирует научные основы в этой сфере
экономических отношений, что находит
отражение в появившейся терминологии.
На сегодняшних день, среди ученных и
практиков в сфере недвижимости, не
существует единого определения понятия
«рынок недвижимости».

«Рынок недвижимости
– это система организационных мер, при
помощи, которых покупатели и продавцы
сводятся вместе для определения
конкретной цены, по которой может
произойти обмен таким специфическим
товаром, как недвижимость» [2, с. 160].

Рынок недвижимости
– это «экономико-правовое пространство,
в котором происходит взаимодействие
спроса и предложения всех имеющихся на
данный момент времени покупателей и
продавцов недвижимости и где осуществляется
совокупность всех текущих операций с
ней» [4, с. 32].

Рынок – это «институт
осуществления контакта между покупателями,
или предъявителями спроса, Я продавцами,
или поставщиками товаров и услуг.
Предпочтение и результаты решений
продавцов и покупателей образуют систему
цен на товары, услуги или ресурсы» [4,
с. 32].

«Рынок недвижимости
представляет собой сферу вложения
капитала в объекты недвижимости и
систему экономических отношений,
возникающих при операциях с недвижимостью.
Эти отношения появляются между инвесторами
при купле-продаже недвижимости, ипотеке,
сдаче объектов недвижимости в траст, в
аренду, в наем»
[5, с. 10].

Все вышеприведенные
определения предполагают отнесение
объектов недвижимости к категории
товаров,
обращение
которых связано с привлечением финансового
капитала, использов
…