Тема: Проектное кредитование и перспективы его развития. Учебная работа № 377417

Учебная работа № 377417. Тема: Проектное кредитование и перспективы его развития

Выдержка из подобной работы

…….

Проектная документация и планирование строительного бизнеса

…..ли по его поручению
генпроектировщиком, согласовывается с местными управлениями по архитектуре и
экспертизе и утверждается Инвестором или Застройщиком. В нем приводятся как
общие, так и специфические требования по проектированию, в том числе выведение
пусковых комплексов и очередей возведения объектов. В здании обязательно
отражаются требования к архитектурно – строительным и конструктивным решениям,
требования по разработке инженерно – технических мероприятий гражданской
обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, особые
требования к разработке природоохранных мероприятий.

К типовым заданиям, предусмотренным СНиП, следует добавлять специфические
требования местных органов управления и требования застройщика по
индивидуальным особенностям объектов. Застройщик указывает размеры отчислений
на содержание технического надзора, страхование СМР, экспертизу проектно –
строительной документации, проведение инспекционного архитектурно –
строительного надзора, подготовку эксплуатационных кадров и т.д. Кроме
перечисленного, по объектам производственного назначения указываются требования
по режиму работы предприятия, его перспективному развитию и
конкурентоспособности продукции, а по объектам жилищно – гражданского
назначения отражаются требования к встроенным или пристроенным помещениям, их
площадь, назначение и состав помещений, их пропускная способность и т.д.

В соответствии с СП11-101-95 «Порядок разработки, согласования,
утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий
и сооружений» проектную подготовку к строительству можно условно разделить на
три этапа.

На первом этапе с целью сбора более объективных данных во многих регионах
России внедрена предпроектная стадия разработки документации для принятия
решения по отводу земельного участка под строительство.

На первом этапе вначале намечаются объемно–планировочные решения объектов
и его технико–экономические показатели с номенклатурой продукции или услуг.
Затем по укрупненным показателям или по объектам–аналогам определяется
потребность в инженерном обеспечении (тепло, вода, электро – энергия, сброс
хозяйственно – фекальных вод, газ), в сырье и материалах. Для возведения
микрорайонов и крупных промышленных объектов, кроме этого, разрабатываются
транспортные схемы и намечаются мероприятия по развитию социально – бытового
сектора.

Для промышленных комплексов определяют необходимый объем
жилищно–гражданского строительства.

На втором этапе, после получения одобрения местных органов
самоуправления, получают от СЭС, Госпожарнадзора и организаций по охране
окружающей среды письменное заключение о возможности возведения объектов на
данной территории. Затем проводят необходимый комплекс инженерных изысканий и
определяют источники финансирования. В результате подготавливаются необходимые
для принятия решения обоснования технической возможности, экономической и
социальной целесообразности инвестиций. Завершается этап подготовкой решения об
отводе земельного участка под строительство.

Проектная документация на строительство объектов жилищно – гражданского
назначения состоит из следующих разделов:

– общая пояснительная записка;

– архитектурно – строительные решения;

– технические решения;

– охрана окружающей среды;

мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и инженрно – технические
мероприятия по гражданской обороне;

– организация строительства;

– сметная часть;

– эффективность инвестиций. Yandex.RTB R-A-98177-2

(function(w, d, n, s, t) {
w[n] = w[n] || [];
w[n].push(function() {
Ya.Context.AdvManager.render({
blockId: “R-A-98177-2”,
renderTo: “yandex_rtb_R-A-98177-2”,
async: true
});
});
t = d.getElementsByTagName(“script”)[0];
s = d.createElement(“script”);
s.type = “text/javascript”;
s.src = “//an.yandex.ru/system/context.js”;
s.async = true;
t.parentNode.insertBefore(s, t)…