Тип работы: Контрольная работа, реферат (теория)
Предмет: Рынок ценных бумаг
Страниц: 26
Год написания: 2015
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Основные особенности Российского рынка недвижимости 4
2. Прогноз тенденций развития и путей совершенствования ипотечного кредитования в России 8
3. Основные проблемы современного рынка недвижимости в России 13
4. Развитие инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости
России 16
5. Риски и развитие страхования на рынке недвижимости России 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 25
Учебная работа № 363580. Тема: Рынок недвижимости
Выдержка из подобной работы
Рынок недвижимости (7)
…….сть” появился
в российском законодательстве со времен
Петра I.
В России в условиях рыночной
экономики все большую роль играет рынок.
Одним из его видов является рынок
недвижимости, в котором главную роль
играет недвижимое имущество, его
стоимость и участники рынка.
Как известно цена и рынок
неразделимо связаны между собой, они
дополняют и характеризуют друг друга.
Обязательным условием оценки недвижимости
является учет специфики функционирования
рынка недвижимости, так как состояние
рынка недвижимости оказывает существенное
влияние на потоки доходов, уровни риска
и на возможную цену реализации объекта
недвижимости в определенный момент
времени в будущем, т.е. на основные
данные, используемые при оценке методами
доходного подхода. Учет особенностей
функционирования рынка недвижимости
позволит более обоснованно скорректировать
данные ретроспективного периода для
оценки недвижимости методами рыночного
подхода. Кроме того, определение
инвестиционной привлекательности
недвижимости как объекта для
инвестирования (если оценка заказывается
потенциальным инвестором) требует
обязательного учета текущего состояния
рынка недвижимости и перспектив его
развития в будущем.
Таким образом, мы не можем быть
полноценными и профессиональными
участниками рынка недвижимости и
оценивать недвижимое имущество, не
познав основных особенностей рынка.
Именно особенностям функционирования
рынка недвижимости и посвящена данная
работа.
1. Рынок недвижимости
и его характеристики.
Любая сфера
хозяйственной деятельности, в том числе
и сфера недвижимости, обладает своими
специфическими особенностями,
накладывающими особый колорит на
экономические процессы. В условиях
рыночных отношений непосредственным
выражением этой специфики являются
особенности рынка недвижимости.
Однако прежде чем
говорить об особенностях рынка
недвижимости, определимся, что же мы
понимаем под самим термином «рынок
недвижимости».
Такое определение
важно не только с позиций академического
интереса, но и с практической точки
зрения, поскольку позволяет выделить
среди субъектов рыночных отношений
тех, чьи интересы и первую очередь
связаны с недвижимым имуществом,
показать специфику этих интересов,
раскрыть, механизмы, присущие рынку
недвижимости, их взаимосвязь и зависимость
друг от друга, а на этой основе сформировать
собственную стратегию и тактику поведения
на этом рынке.
Если обратиться к
литерату
…