Тема: Ипотечное кредитование. Российский и зарубежный опыт.. Учебная работа № 367972

Учебная работа № 367972. Тема: Ипотечное кредитование. Российский и зарубежный опыт.

Выдержка из подобной работы

…

Ипотечное кредитование в России (9)

…….нсирования, как для бизнеса, так и
для физических лиц. Как утверждают
многие эксперты, основное внимание
следует уделять именно улучшению условий
кредитования и увеличению объемов
заимствований. Если круг лиц, которым
открыт доступ к финансовым ресурсам,
будет расширяться, это положительно
отразится на всей экономике России.

С каждым годом в России все
большей популярностью пользуется
ипотечное кредитование. Ипотека позволяет
приобрести жилье сегодня и выплачивать
полную его стоимость в течение нескольких
последующих лет. Это значительно удобнее,
нежели копить деньги, подвергая
значительные накопления инфляционным
и иным рискам.

Цель курсовой работы – рассмотреть
проблемы и перспективы ипотечного
кредитования на рынке банковских
продуктов и услуг.

Исходя из цели, формируются
задачи курсовой работы:

1. рассмотреть ипотечное
кредитование на рынке банковских услуг;

2. определить проблемы и перспективы
ипотечного кредитования в России на
современном этапе развития.

Предмет исследования – ипотечное
кредитование.

Объект исследования – проблемы
и перспективы ипотечного кредитования
в России.

Для написания курсовой работы
были использованы сборники научных
трудов, монографии, периодическая
литература.

1. Ипотечное кредитование на
рынке банковских услуг

1.1 Основные виды ипотеки в РФ

В России существуют несколько
видов ипотечного кредитования. Самый
распространенный из них – это целевой
кредит на покупку квартиры. В зависимости
от того, на каком, вторичном или первичном
рынке приобретается жилье, ипотечные
кредиты делятся на два типа. В настоящее
время второй тип целевого ипотечного
кредита получил большее распространение,
в связи с тем, что по сравнению со
строящимся жильем, ставка по кредиту
несколько ниже.

Кроме того, для банка сделка на
вторичном рынке является менее
рискованной, и времени на её оформление
требуется меньше. Предмет обеспечения
такой сделки – приобретаемая квартира.
В случае выдачи кредита на покупку
квартиры на «вторичном» рынке, банку
важно, чтобы у объекта не оказалось
других владельцев. А в случае строящегося
жилья квартира, которая не сдана в
эксплуатацию или не передана в
собственность, не может являться
предметом залога, в данном случае в
качестве залога выступает право
требования на квартиру. 1

Риски банка значительно возрастают,
отсюда выше и процент по кредиту. И уже
после сдачи дома в эксплуатацию залог
переоформляе
…