Тема: Финансы предприятий жилищно-коммунального хозяйства (на примере конкретных российских предприятий). Учебная работа № 367316

Учебная работа № 367316. Тема: Финансы предприятий жилищно-коммунального хозяйства (на примере конкретных российских предприятий)

Выдержка из подобной работы

…

Жилищно-коммунальное хозяйство (3)

…….реть основных фондов страны. Охватывая
единое экономическое и географическое
пространство, отрасль функционировала
под жестким государственным регулированием
всех жилищно-коммунальных отношений с
доминирующей государственной формой
собственности на все основные фонды
ЖКХ.

Курс,
взятый на преобразование отрасли,
потребовал немедленного решения
конкретных проблем, негативно отразившихся
на состоянии недвижимости жилищно-коммунальной
сферы. В первую очередь к ним следует
отнести:

остаточный
принцип финансирования;

отсутствие
четкого разграничения властных
полномочий и ответственности различных
уровней управления за ее сохранность;

мизерное
участие населения в оплате жилья и
коммунальных услуг;

отсутствие
рынка жилья и услуг в сфере ЖКХ;

многофункциональность,
а значит, и многоуровневая ведомственная
подчиненность предприятий и др.;

Главными
были вопросы собственности на основные
фонды, относящиеся к сфере ЖКХ,
ответственности за сохранность этой
собственности, ее целевое использование
и развитие.

В результате
преобразований 1991-2000 гг. существовавшая
система управления и финансирования
ЖКХ претерпела кардинальные изменения.
Существенно изменились формы собственности
на все объекты жилищно-коммунальной
сферы Российской Федерации.

1. Жилищно-коммунальное хозяйство

1.1. Анализ состояния ЖКХ России на
современном этапе

Приватизация
муниципального и государственного
жилья значительно увеличила долю
частного жилья, и к 2005 г. она составила
более 63 % по сравнению с 33 % в 1999 г. (включая
ЖСК и ЖК).

Однако
в процессе приватизации не было четко
определено отношение и ответственность
собственников жилых помещений к общему
имуществу многоквартирного дома, т.е.
к той части, которая является неотъемлемой
его составляющей, а так же не была
достигнута главная цель – передача
многоквартирных домов и принадлежащих
земельных участков в целом в реальное
управление собственникам.

За
годы преобразований проведена передача
муниципалитетам государственного и
ведомственного жилищного фонда. При
этом доля государственного и муниципального
жилищного фонда сократилась с 67 до 34 %
за счет передачи в частую собственность.
Государственное (ведомственное) жилье
составляет в настоящее время 142,0 млн.
кв. м, или 5,1 % от всего жилищного фонда
страны.

Сформированный
таким образом рынок жилья и созданная
у на федеральном уровне правовая база
поз
…