Тема: Развитие ипотечного кредитования современная практика. Учебная работа № 361562

Учебная работа № 361562. Тема: Развитие ипотечного кредитования современная практика

Выдержка из подобной работы

…

Развитие ипотечного кредитования Методы оценки земли

…….рмативно-правовая база
оценки земли.

3.2 Методы оценки земли

4. Задачи

Список литературы

1. Возникновение и развитие
ипотечного кредитования

1.1 Ипотека в Древнем мире

Слово «Ипотека» имеет греческие
корни, и вошло в обиход еще в VI веке до
новой эры. Афинский реформатор Солон в
594 г. до нашей эры осуществил свои
знаменитые реформы, в результате которых
была введена свобода завещания и отменены
поземельные долги. До этого в Афинах
залогом подобного рода обязательств
была личность самого должника, который
в случае невозможности заплатить долг
мог попасть рабство. Архонт Солон
предложил способ весьма прогрессивного
обращения личной ответственности в
имущественную.

На пограничной меже земельного
участка должника устанавливался столб
с надписью, что данное имущество служит
обеспечением претензий на определенную
сумму, указывались имена должника и
кредитора, время, когда долг должен быть
возвращен. Именно такой столб и назывался
“ипотекой” (подставкой). Ставился
такой столб на участке земли в знак
запрета заемщику вывозить с него все
приведенное, привезенное и принесенное.
Впоследствии это слово стало употребляться
для обозначения любого залога недвижимости
под кредит. Позже для этой цели стали
использовать особые книги, называвшиеся
ипотечными.

Ипотека существовала и в Древней
Греции, и в Древнем Риме, и в средневековой
Европе. Уже в Древней Греции обеспечивалась
гласность, которая позволяла каждому
заинтересованному лицу беспрепятственно
удостовериться в состоянии данной
земельной собственности.

Новое развитие институт ипотеки
получил в Римской империи. В I в.н.э.
создавались ипотечные учреждения,
которые выдавали кредиты под залог
имущества частным лицам.

В период правления императора
Антония Пия (II в. н.э.) было разрабо-тано
особое законодательство для ипотечных
банков, которые существовали наряду с
другими специализированными банками,
а также иными кредит-ными учреждениями
– прообразами сберкасс и сберегательных
ассоциаций.

Государство оказывало большую
поддержку ипотечному кредитова-нию.
Так, при императоре Траяне были созданы
специальные фонды для поддержки вдов
и сирот, предоставлявшие ипотечные
кредиты под 5% годо-вых (аналогичные
финансовые системы были образованы в
России в XIX в., правда поддержка, в
основном, адресовалась представителям
дворянского сословия).

Институт ипотеки в течение
относительно небольшого времени прошел
путь эволюци
…